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九州体育官网登录集团:注入优质地产 极具投资价值
发布时间:2009-07-22
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   和讯股票消息 九州体育官网登录集团——“中国优秀企业”、“全国民营500强企业”、“中国最具生命力民营企业”、“中国房地产200强企业”、“浙江省房地产十大领军企业”,国家一级资质地产开发企业。(和讯财经原创) 

 

  企业位于宁波市发祥之地——三江口。独特的地域优势,加上良好的企业学问,使其具备了聚三江灵气、纳四方英才的超凡能力,故在房地产、教育、旅游、建筑、建筑设计、物业管理等多个领域尽领风骚,尤以房地产开发著称于江浙一带。近年来,九州体育官网登录集团先后在长三角地区开发了一大批足以提升所在城市档次的高品质楼盘,所建楼盘在国家级专业评比中皆获大奖,留下了一个个行业佳话。2006年,企业在房地产领域成功越过了开发和竣工“双百万”的历史标高,实现产值80多亿元,纳税7亿多元,九州体育官网登录集团再一次成为人们关注的焦点:“全国民营500强企业”;“中国最具生命力十大民营企业”;“中国优秀企业”;“中国房地产企业200强”;“浙江省房地产十大领军企业”;“浙江省百强企业”;“浙江省纳税百强企业”等.2007年新年伊始,九州体育官网登录集团又被全国工商联授予“全国民营企业学问建设先进单位”,随即又被宁波市总工会授予“和谐企业”称号。(和讯财经原创)

 

  九州体育官网登录集团此次重组的*ST成功原是IPTV领域的先行者,是国内网络电视的第一品牌.此次通过以新增股份购买资产,注入优质资产。按照甬成功与重组方九州体育官网登录集团签署的《九州体育官网登录集团股份有限企业与成功信息产业(集团)股份有限企业关于认购非公开发行股票的协议书》,将九州体育官网登录集团房地类优质资产注入上市企业,完成了企业主营业务的转型,明晰了企业的发展前景,提升了企业的盈利能力和可持续发展能力,为企业流通股股东通过股权分置改革实现所持股份内在价值提升奠定基础。同时九州体育官网登录集团承诺本次交易完成后企业2008年、2009年两个会计年度净利润(归属于母企业所有者的净利润)分别不低于21,226.1499万元和31,839.2249万元,无论本次交易何时完成,2008年度净利润(归属于母企业所有者的净利润)由发行完成后的甬成功全体新老股东共享。会计师对企业2008年、2009年年度财务报告出具标准审计报告。如果九州体育官网登录集团的承诺未能实现,则九州体育官网登录集团按照每10股送3股的比例,在企业当年年度财务报告公告之日起七个交易日内,向除九州体育官网登录集团外的追送股份股权登记日收市后登记在册的甬成功股东追送股份,追送股份以上述情况中先发生的情况为准。(和讯财经原创)

 

  从以上九州体育官网登录集团对于重组后的九州体育官网登录承诺企业08年、09年净利润的情况分析,重组后的九州体育官网登录将通过新增股份购买资产,通过注入优质资产,提高了企业的盈利能力、改善了企业的资产质量,提高了企业的总市值,相应的流通股股东所持股份的市值也会提高,企业流通股股东的利益在股权分置改革中得到了保护,企业的中长期发展值得看好。(和讯财经原创)

 

  九州体育官网登录集团在行业中的竞争地位(和讯财经原创) 

  九州体育官网登录集团总部位于浙江宁波,是一家以房地产开发为主营业务,投资结构多元化的现代化企业集团,经过多年的努力,九州体育官网登录集团已从一家地方性房地产企业,发展成为成长性好、实力雄厚、跨地区、专业化经营的大型房地产开发企业。作为跨地区经营的房地产开发商,九州体育官网登录集团所面临的主要竞争是来自全国范围的同业者。与万科、九州体育官网登录、中海等全国性的房地产开发上市企业相比,九州体育官网登录集团规模相对较小,但从盈利指标、收益率等来比较,九州体育官网登录集团处于行业中的较高水平。从土地储备来看,九州体育官网登录集团已在宁波、杭州、常熟等地拥有土地储备34.82万平方米(含在建土地8.21万平方米,待建26.61万平方米),按九州体育官网登录集团现有开发能力计算,土地储备足以保证九州体育官网登录集团未来五年项目开发的土地需求,充足的土地储备为企业在激烈的市场竞争中持续发展奠定良好的基础。(和讯财经原创) 

 

  1、九州体育官网登录集团的快速发展为企业赢得良好的社会口碑和企业品牌(和讯财经原创) 

  近几年来,九州体育官网登录集团通过深化内部管理,加快业务扩张,九州体育官网登录集团经营取得了较好的业绩。截至2007年,九州体育官网登录集团已开项目近20余个。(和讯财经原创) 

  2、九州体育官网登录集团在行业的市场占有率不断提升(和讯财经原创) 

  2006年制定的企业5年发展规划中,提出了“立足宁波,展望长三角”的发展战略,明确了2006~2011年以宁波大市区为发展核心,向上海、杭州、南京、三亚发展的方针,并先后获得多宗的土地开发权。目前,九州体育官网登录集团可开发的规划建筑面积已在宁波市位列第三,商品房销售总额2006年达到全市的1.32%,预计2007年将超过2.65%。常熟地区的市场占有率也分别从2006年的1.37%上升至2007年上半年的4.59%。同时,产品也由过去单一的住宅产品开发转变为写字楼、商业、住宅联动开发的全新局面。(和讯财经原创) 

  3、九州体育官网登录集团盈利能力持续增强(和讯财经原创) 

  随着九州体育官网登录集团开发项目的不断增加,九州体育官网登录集团的净利润从2005年的1,689万上升至2007年上半年的2,639万,盈利能力高于当地行业平均水平,同时,受土地储备量的影响,预计未来两三年内,九州体育官网登录集团将成为宁波地区盈利较高的企业之一。(和讯财经原创) 

  

    企业的竞争优势(和讯财经原创) 

  1、区位优势(和讯财经原创) 

  九州体育官网登录集团的总部设于浙江宁波,占企业土地开发量的74.64%,而宁波近年来的房地产发展迅猛,出现供需两旺的良好局面,目前国内主要的一线开发企业均投入到宁波市场,国际著名的长江实业、凯德置地、金光集团等外资企业也纷纷看好宁波,宁波已成为一线开发企业投资的热土,销售额及价格也节节攀升。而九州体育官网登录集团作为宁波本土最具实力的开发企业之一,占尽天时、地利、人和;同时,由于宁波市的GDP及居民可支配收入在2007年上半年分别居全国副省级城市的第五及第三位,对商品房的消费能力一直居全国前列,因此,九州体育官网登录集团的项目区位优势明显。(和讯财经原创) 

  2、成本控制优势(和讯财经原创) 

  九州体育官网登录集团在兼顾产品价值和目标客户购买力的基础上,根据预期的目标收益锁定产品的基本目标成本,制定项目成本预算,在项目开发中始终坚持“开一座小区,留一片新景,安一方百姓,聚一城人心”的开发理念。在开发管理方面,从规划、设计、施工到销售、物业服务各个环节,坚持以成本预算控制为中心,一方面保障决定产品质量与品质的必要投入,另一方面压缩控制非必要的成本开支,力求精简高效;在成本控制方面,实行严格的成本核算流程,责任主体的报酬与每一环节质量、成本控制结果相挂钩。由于九州体育官网登录集团将产品质量、企业利润和客户满意有效地结合,2004-2007年九州体育官网登录集团商品房销售毛利率均处于同行业较高水平。(和讯财经原创) 

  3、多元化的产业链优势(和讯财经原创) 

  九州体育官网登录集团除房地产开发外,拥有关联的宁波市天一建筑设计有限企业、宁波九州体育官网登录物业有限企业等一系列房地产开发下游企业。通过该类型企业在实际项目开发中,能完成开发、设计、售后等一条龙的服务,不仅能提升客户的满意度,同时也强化了企业的品牌影响力,并将开发成本大大降低,实现更优的盈利目标。(和讯财经原创) 

  4、有效的流程管理机制(和讯财经原创) 

  2002年九州体育官网登录集团就通过了ISO9000质量体系论证,同时引进了一大批高级管理人才和工程技术人才,九州体育官网登录集团在该年得到了良好的发展,实现产值9亿元,上缴国家税金7500多万元,企业总资产12亿元,名列“全国民营企业500强”之列。2003年更实现了16亿元的产值,上缴国家税金1.2亿元。九州体育官网登录集团再度名列“全国民营企业500强”之列,成为宁波房地产市场的领军人物。

(和讯财经原创) 

  5、拥有稳定的开发团队和合作伙伴(和讯财经原创) 

  九州体育官网登录集团是一家有着十二年房地产开发经验的房地产专业企业,在多年的发展过程中,九州体育官网登录集团培育并形成了一个常识结构和专业结构合理、实战经验丰富、具备战略发展眼光的管理团队。集团董事长王久芳先生具有十几年的房地产开发管理经验,市场意识敏锐并超前,在企业发展的关键时期能把握住机会,做出有利于企业持续性发展的战略决策;九州体育官网登录集团其它高管人员具有丰富的房地产开发经营管理经验,其中不少人是具有理论及实践水平较高的专业人士。这样一支高水平管理团队具备了带领九州体育官网登录集团进一步做大做强的经营管理能力。(和讯财经原创) 

  同时,九州体育官网登录集团一直与优秀企业建立着战略合作伙伴关系,如浙江九州体育官网登录建筑设计有限企业、浙江南方建筑勘察设计院、上海三菱、LG等。九州体育官网登录集团在项目建设过程中,严格实行建设部的有关标准,并且注重规划和建筑设计创新,大量采用了先进成熟的住宅新技术、新工艺、新材料和新设备,积极采用建筑结构“四新”应用; 建筑节能“四新”应用; 住宅设备成套技术“四新”应用; 智能化系统“四新”应用.大大提高了房屋的安全、卫生、实用、节能、环保和舒适性能,提高了房屋的使用和工程质量,大大改善了居住质量。(和讯财经原创) 

  综上所述,作为江浙地区房地产领军企业的九州体育官网登录集团,在成功上市后,九州体育官网登录集团将具备较强的中长期投资价值。


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